“那热水呢？我们可以自己装太阳能热水器吗？”

“赵叔，这可不行，您到时候可以用电热水器，也可以用燃气热水器。”

……

五分钟后，房栋喝了一口水道：“赵叔，您还有什么问题吗？”

赵叔用粗糙的手掌摸了摸户型图道：“和房子有关的，暂时想到的就是这些问题。对了，这面积是89方，不会骗人吧？”

“赵叔您就放一百个心吧，”房栋解释道，“现在的这个89平方米是房管局测绘大队根据设计图纸得出的预测绘面积，等到明年房子建好之后，测绘大队还会进行一次实测绘，到时候得出的面积绝对是一点也不差的。”

“那就好，政府单位还是可靠的，”赵叔是老派人的作风，更相信公家的话，随即又提出了问题，“现在是89方，要是到时候只有88方的怎么办啊？我是按照89方花的钱，这样不就吃亏了吗？”

“这您就更不用担心了，国家在这方面有规定，咱们也会在合同里写明这条条款，如果到时候面积变小了，咱得赔您钱。”房栋觉得还是举实际的例子更直观，“打个比方，您这房子是1万块钱1个平方当然，咱这房子没这么贵，只是打个比方，那一共就是89万，对吧？要是到时候这房子只有88方，少了1个平方，那我们就得赔你1万块，少了2平方，那就赔你2万块，要是超过了3，那您就可以无条件要求退房，我们不仅需要把89万都还给您，还得赔您这89万的利息钱。”

“我可不想退房！”赵叔表面了自己的立场。

“赵叔，预测绘面积和实测面积有误差是很正常的，但是误差超过一个平方的基本上没听说过。”房栋说的是实话，如果两者的误差过大，只能说明施工方在施工时出现了重大误差，基本上连验收都无法通过。

“对了，赵叔，还有一个事得和您说清楚，”房栋觉得赵叔应该不是很明白建筑面积和室内建筑面积的区别，解释道，“这房子的建筑面积是89㎡，也就是房产证上的面积是89㎡，但是您房子的室内面积是74㎡。”

果然，赵叔震惊了，急切地问道：“那还有15个平方呢？”

“这15个平方是公摊面积。”房栋用最通俗易懂的话解释道，“像是楼梯啊，电梯啊，过道啊这些，这些东西都是大家一块用的，所以大家要一块分摊。”

“那这15个平方我要付钱吗？”

“要！”房栋艰难地吐出了一个字，然后补充道，“所有楼盘都是这样的，国家也是这么规定的。”

不患寡而患不均，听到全是这样的，赵叔也就没了意见，关心起了其它问题：“除了买房子的钱，我还要交那些钱的呢？”

“大头是俩个，一个是办房产证的时候交的契税，总房价的1，差不多7000不到，一个是公共维修基金，每个平方50块，5000不到，加在一起1万出头，另外还有一些工本费，也就百八十的事。”房栋一边解释一边在《置业计划书》写着。

“交税我明白，交给国家的嘛！但是这个公共维修基金是什么东西，是交给你们的吗？”

公共维修基金，指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。