置业顾问做久了，自然而然地能从客户身上看出一些特别的东西来，有时候客户刚一进门，置业顾问就能不离十地看出这是不是真正的买房人。

因此，当一个穿着大棉袄的60多岁干瘦老头慢慢地踱进售楼部后，马成科迅速地示意房栋去接待，并表示现在是中午休息时间，无需按照接待顺序。

老爷子说过，进门的都是客，不吃饭也得给别人倒杯茶。

规规矩矩地问岗三句话之后，房栋道：“老先生，您好，那我给您介绍一下。”

“不用麻烦你了，”老先生摇了摇手，用拗口的普通话道，“小伙子，我家的老房子就在这，周围我比你熟悉多了，这边房子还有吧？”

“房子有！”房栋眼睛一亮，立刻切换了口音，从普通话切换成了本地话，“老先生，您怎么称呼啊？我姓房，房子的房，您叫我小房就行了。”

“你也是本地人吧！”老先生的眼睛一下子亮了起来，爽朗地笑道，“那就好，那就好，你是不知道普通话有多难说，在外面一年都快被逼疯了。也别叫什么老先生，都是自家人，叫我老赵就行了”

房栋也笑得很灿烂，将腿脚有点不方便的老先生引到了沙发上，坐在老先生身边道：“赵叔，您想看多大的房子，我帮您去拿户型图。”

赵叔笑眯眯地道：“小点就行，就我和我老伴住。小房啊，老头子我这辈子都没买过房子，啥也不懂，有啥门道的你可得和我说清楚喽。”

事实证明，赵叔果然实诚，说不懂就是不懂，一点不打折扣。

“小房，这户型哪边是南，哪边是北啊？”

“赵叔，您看，这边是南，也就是说主卧室和客厅是朝南的，这是厨房，这是卫生间，北面是两个小房间。”

“卫生间有窗户吗？”

“有，您看，图上的这个标志就是窗户，咱这是明卫。”

“有就好，卫生间没窗户可不行，对了，房子有阳台吗？没阳台可就没地方晒衣服了，我家老婆子肯定不愿意。”

“有，客厅外面这个就是阳台。”

“北面的那俩个房间有点小，可以打通吗？”

“可以，两个房间之间的墙不是承重墙，直接大锤子砸了就可以。”

“厨房是用煤气的吗？”

“厨房都是用管道天然气的，更安全。”