赵叔的问题很尖锐，但却不是杞人忧天，因为理论上的确存在这些可能，虽然可能性极低，却也不是不可能事件。

房栋只能一个个问题解释。

“赵叔，您付清全款之后，我们会当场为您签约，签约之后，这套房子在法律意义下就属于您了，谁也抢不走，房管局监管下的合同您还不放心吗？所以说，即使这房子还没建成，是您的就是您的。”

“至于您担心的质量问题，这点也有政府单位为您提供保障。把房子交给您之前，建设局、规划局、消防大队、环保局等等单位对房子进行竣工验收，只有这个单位的检查都通过了，我们才能把房子交给您，而且我们会安排时间让您提前检查您的房子。”

“还有老板跑路的问题，那就更不是问题了。按照国家的相关规定，房产预售款，也就是您买房子付的钱，全部都要存入房管局监管的银行账户，这个账户里的钱只能用来支付工程费用什么的，老板就是想跑也没法把这钱拿出来。再说我们这房子都快结顶了，老板跑路也不划算啊！”

房栋从来没有哪一刻像现在这般感谢各个政府单位。

赵叔点了点头，没说什么，这次似乎没有为政府单位的背书而折腰。

“那赵叔，我先按一次性付款的优惠给您算下价格？”房栋好不容易把话题拉回了正轨，不等对方回答，立刻拿笔开始写写算算。

202，九五折，折后单价7125元，89方，总价634125元。

302，九五折，折后单价7177元，89方，总价638753元。

“2套房子总价差了不到5千，都是63万多。”

赵叔喝了口热水，想了想道：“60多万都花了，也不差这几千。小房，3楼比2楼贵，那就是3楼比2楼好吧？是不是3楼的阳光更好啊？”

房栋用激光笔指着沙盘上的5号楼，向赵叔意识道：“赵叔，您看，5号楼和前面的2幢房子在位置上是错位的，所以不管哪一层的阳光都很好，至于3楼比2楼贵，倒不是说3楼更好，只是高层基本上都是越高越贵，毕竟楼层越高，建筑成本就越高嘛。”

“那你觉得哪套合适我啊？”

房栋早在挑选房源的时候就构思好了说辞，胸有成竹地说道：“我觉得3楼更合适，2楼太低了，小区里的树很有可能会长到窗户那么高，到时候肯定不怎么舒服，至于3楼就没这个问题了，小区里再怎么样也不会种这么高的树。”