按照东关提供的数据，需要相当一批大户型建筑，而这些大户型建筑，基本布置在高层建筑中。

至于小户型，比如套一户型以及小套二，则大多布置在多层之中。

当然，东关拆迁种类还要分私有房屋和共有房屋之分。

拆迁户原来属于私有房屋，搬迁后，新房屋还是私有性质，产权归自己。而原住户租赁公有房屋，搬迁之后依然是租赁性质，房屋的产权归投资方。

当然，若东关房管部门投资的话，又是另一回事了。

问题是，他们有钱吗？

周瑜的意思很明确，我可以自掏腰包补贴东关居民。

但是，掏腰包补贴东关房管部门就没有道理了。

东关原居民搬到了新居，原来的房屋不再承租，换成新的租赁方式和房东。

这其中还要牵扯到另外一个问题，过些年全国都推行公房转卖给个人，周瑜自掏腰包建设房屋，东关房产部门坐等赚钱，好像也没有道理。

不排除还有另外途经，比如，东关用土地置换房屋。

这就属于后期解决的问题，双方可以协商。

“呵呵呵，你们还没有看到二期图纸，周瑜说要搞垃圾分类，建设现代化垃圾处理厂，大部分垃圾都能回收利用，你们听说过吗？”

宁长远乐了，这才是第一期工程，主要解决现有居民搬迁新居所需要的房屋。

毕竟东关现有户籍人口不太多，按照规划，将来东关人口会膨胀到五百万之上，将来的二期、三期城市规划更加壮观，将会牵扯到许多大项目。

一座城市的建设，牵扯到相当庞大的市政建设，今天的十万人负担很轻，等到人口膨胀之后，原有的市政设施必然难以满足需要。

这就需要城市规划的前瞻性，必须提前预料到未来发展和需求。

修修补补，刚修好了道路再挖开那种令人吐槽的事情，周瑜见的多了。

今天需要铺设电缆线，挖开路面铺设，明天需要铺设通讯线路，后天互联网来了，又开始折腾，总之，没完没了的折腾，刚刚建设好了的市政设施，明天就破败不堪。

今天东关只有十万人，你不能只按照十万人的数目建设自来水、污水管道，要将未来发展充分考虑进去。

新的设计将充分考虑未来，决不允许建完了再拆除、挖开，一次次地折腾的没完没了。

有些线路现在还不需要，但是，必须预留安装位置。

再者，南方水乡，很容易受灾，规划中你不得不将洪涝灾害考虑进去，而规划中的东关新城几乎可以排除城市内涝的情况发生。

国内大规模的城市建设**即将到来，是不是还要走老路？