话都说了，你们还要卖，那有什么办法？

况且大家都在买，殷俊给的价格完全符合市场的预期，那你还能说什么？

听到张仁龙打电话时，说起没有听自己建议的懊恼，殷俊反过来还安慰了他几句。

不在其中，你根本无法体会到那种巨大的压力。

张仁龙能自己留下一半，让那些大家族和土地主们，也能留下差不多一半，已经是非常有魄力了，神经非常的坚韧了。

有几家不相信殷俊的，人家直接在七八月的时候就全部卖光，举家迁往了加拿大。

这就叫自断财路，没有那份财运。

放下了电话，殷俊不觉是摇了摇头。

现在算什么？

等到1985年开始，你们才会知道什么叫做“一张纸当成黄金用”。

政府在新界开发的好几个新城镇，90的土地全都被那些房地产商人们用乙种换地权益书换走了。

那时候的利润，比起他们现在收购的价格来说，简直是几十倍上百倍的往上翻儿。

李照基之所以能让恒基兆业成为香江前十大公司，他自己成为香江第二富豪，有一半的财富，都来源于这些乙种换地权益书带来的土地。

同样的，现在麒麟集团手里握有26亿港币的乙种换地权益书，十年之后，价值500亿都是少的！

要是麒麟集团再拿来开发楼盘和商业设施，直接再翻倍，达到1000亿港币，也是毫不足为奇。

有时候想想，其实发财也很容易。

只要你认定了一个好的项目，死死的守住，那就能发财。

不说是香江，内地也一样。

从90年代的商业房地产开放以来，接近30年的时间里，无论你做什么行业生意，都比不上房地产赚钱。

只要不断的买卖房子，不断的将雪球滚大，普通人成为亿万富豪都不是什么好稀奇的事情。

而那些辛辛苦苦去做生意，去开店子的人们，通常辛苦了半辈子才发现，自己居然不如那些什么都不做，只是买卖房子的人赚得多。

他们顿时就想不通了，于是马上也跟着学。

这些生意人、工厂主们，结束了自己的生意，也开始进入了炒房大军之中。

这也同时就是2008年之后，为什么华国的房价会如同坐上火箭一样往上涨的最重要原因。

当大量的热钱涌入房地产行业之后，它只能上涨，什么都挡不住。

但这样带来的后果也是很严重的。

那就是其它的实体行业，根本没有什么人愿意去做了。

能轻松快乐的赚钱，谁愿意一天到晚累得像狗一样，却还挣不了几个钱呢？

香江是如此，内地也是如此。

所以在殷俊穿越过来时，香江已经是差不多废掉了，内地也陷入了很大的潜在危机中。

长期来说，绝对是一个非常麻烦的问题！

……

（现在什么内容都要屏蔽，都有点不知道怎么写好了）

《皇家师姐》连续两周票房爆棚，惠瑛红作为女主角，自然是风光无限。

她也抽空请殷俊吃了顿饭。

少年挣扎了片刻，便还是前去赴约了。

之后的发展自然是如同他之前所想，红姐姐再一次化身为女骑士，彪悍的又跟殷俊好了一回。

要不是殷俊天天都在锻炼习武，直接就能被红姐姐榨干。

有时候殷俊都在怀疑，自己是不是成了红姐姐缓解压力、舒缓情绪的工具。

但男人都是贪婪的动物，红姐姐青春年少，盘儿靓活儿又好，还能解锁各种姿势，少年当然也很喜欢。

不然他也不会欣然赴约了。

这一世，红姐姐的发展这么顺利，又有了殷俊在背后，她自然不会发疯去法国拍摄半果的写真集了。

事实上处于事业和爱情（！？）双丰收的红姐姐，容光焕发得很，魅力已经冲出香江，辐射向全亚洲。

日本那边的资生堂已经发出了邀请，准备以一年200万美金的价格，签下红姐姐的化妆品代言。

这个价格在所有港苔女明星之中，是最高的。

全球的华人女明星之中，她也仅次于邓莉君。

天后姐姐那是妖孽，根本不能比的，随着格莱美大圆满、专辑销量突破天际，1000万美金一年以下的，都不敢递到管韦华的面前。

眼看着如今都是12月中旬了，时间都要来到1984年，可香江的经济仍旧是没有半点回暖的迹象。

港币汇率的回归正常，不过是之前的拨乱反正罢了。

现在香江的金融秩序仍旧比较混乱，人们对于那些中小银行还是不大信任，金融公司的倒闭也是时不时的出现。

土地市场和房地产市场就更不用说了，比金融行业还要惨。

但是在这其中，也有一家规模比较大的房地产公司，最近颇有点出风头。

它就是李照基的恒基兆业。

这家殷俊持有25股份的房地产公司，去年就跌破了自己的净市值。

但在那以后，因为殷俊的资金投入，还有李照基自己的经营，不知不觉间，它已经恢复了不少的元气。

特别是在前两天，恒基兆业在宣布了自己已经成功收购价值10亿港币的乙种换地权益书的时候，更是引发了一阵轰动。

去年殷俊买下恒基兆业25股份的时候，恒基兆业的股价已经跌破到了18亿港币，险些比他们上市的时候还要低。

之后虽然受到殷俊持股的鼓励，恒基兆业的股价一路上升，但也绝对没有超过30亿港币。

如今忽然他们就说，花了10亿港币购买了乙种换地权益书，到底怎么回事儿？他们有那么多的钱吗？

看股市上的价格，恒基兆业加起来也才25亿市值，手里资金也不会多过5亿啊！

结果接下来《麒麟日报》就揭露了其中的原委。

恒基兆业这一次针对乙种换地权益书的收购，并没有从公司的日常运营资金里面支出，而是以股权作为抵押，向韩国的釜山银行贷款了10亿港币。

但是问题又来了。

恒基兆业总体市值才25亿港币，如果想要贷款10亿港币，依照银行估值偏低、贷款只能贷7成的规矩，岂不是至少要拿出50的股份？

李照基手上可是只有45的股份！

但《麒麟日报》真是消息灵通，他们马上又翻出了记录，釜山银行的确是收了50的恒基兆业的股份，但这里面却有殷俊的25，李照基只拿出来25，两大股东一人一半。

并且在釜山银行的贷款合同之中，写着的担保人还是殷俊。