现在就是百废待兴，一切都应该先有一个标准，至于这个标准适不适用，可以在实际使用中再慢慢调整。多收了，就降低一点，少收了就提升一些。而标准就是居民的生活水平是否能够在稳步中提升。

“继续说一下费的事情。”定好了税，当然还有一个费，税费税费自然是两个都要有，不过陈垣说道：“我先定一个原则，就是行政部门办事人工是不收费的。税费不分是导致苛捐杂税繁生的根源。即收了税，办事还收费，是不行的。只有办事需要用到耗材，才需要收费，这是防止浪费。但必须是按照耗材的进价收费，行政单位本身不能有收益。而真正营利性收费，则必须是企业。比如水费、电费、供暖费、清洁费、路桥费这些，由各相关企业根据自身的成本来定，上报议事会审批发布。”

众人点头，在这一点上，大家都没有异议。接着陈垣又说道：“另外就是住房的问题。这里不比南方，没有温暖的住房，冬天是会死人的。所以住房作为民生保障，必须和粮食放到同样重要的位置来考虑。可以允许差异化，有能力的你可以住大的房子、收入底的可以住通铺。但是房子不能再像过去那样肆意炒作，至少要保障所有愿意工作的人都能够住得起房子，而且生活质量要慢慢提升，这样大家才能有盼头。”

说实话，在座的很多人末世前都是没能买得起房子，或者正在努力还着高额房贷的，听到陈垣这话，纷纷不住的点头表示认同。

陈垣接着说道：“今后聚居地要成立一家‘钢铁之堡房地产开发公司’，专门从事房地产开发、出售和租赁业务。作为公有制的房地产开发公司，它需要起到压制房价和房租的作用。提供更多的保障性住房、廉租房。”

张胖子说道：“那么允许私有制的房地产开发企业存在咯？土地怎么算？如果继续按照过去那样拍卖，房价可不好控制。”

陈垣回道：“可以允许私有制的房地产开发企业存在。聚居地除了军功产业不允许有私有制以外，其他都可以允许。他们可以开发保障性住房，也可以开发高档住宅。只有充分的竞争才会优胜劣汰。”

“至于土地，我认为土地的拍卖价格其实并不是房价高的根源。”陈垣解释道：“真正的根源是炒房。从来都是因为房价高了，土地的价格才会被哄抬上去。如果房价很低，土地的价格再拍卖也高不到哪里去。”

张胖子问道：“那要怎么控制房价？房产税？”

陈垣想了想摇头说道：“还是消费税。保障性住房的房价和租金不加消费税。一般性住房的房价和房租加15%的消费税。高档住宅的房价和租金加50%的消费税。另外购买二套房的消费税不变。但是购买第三套房开始，消费税就翻倍。第三套保障性住房的消费税加到15%。第三套房再翻倍。买到第四、第五套房的时候价格就是原来的好几倍了，而别人买一套房却非常便宜，这些多套房产的自然也就失去了投资价值。更不可能出现一个人几十上百套房子的现象。”

在座的众人不由吞了吞口水，心想这也太狠了一点吧。

张胖子却说道：“我觉得这样算有点麻烦，也可能会有漏洞。比如我可以买一个超过200平米房子，然后再隔成好几套。买的时候也只算1套。最好是按照家庭人均平米来计算。在消费税的基础上增收一个房地产税。不管买几套房，但是超过人均30平米就开始收税，而且每月交。超过越多，收的税比例越高，这样就没有漏洞了。也每人敢持有大量房产了。”